INTRODUÇÃO
A tela de lançamento de eventos Múltiplos, serve para a imobiliária lançar todos os encargos (acréscimo ou desconto) diferente do valor do aluguel, ou seja, valor do aluguel é no contrato, fora isso, alguns exemplos tais como, condomínio, água, manutenção, etc você terá que lançar nesta tela de Eventos Múltiplos, lembrando apenas que estes eventos podem ser únicos ou múltiplos mesmo.
Com as exceções de Seguro Incêndio, Seguro Fiança e IPTU, onde o sistema tem telas específicas para controlar estes tributos/encargos, o restante você pode estar lançando neste recurso.
FLUXO FINANCEIRO NO LANÇAMENTO DE EVENTOS MÚLTIPLOS
LOCATÁRIO -> REPASSE:
Pode ser Eventos de Acréscimo ou Desconto.
Acréscimo: O valor será cobrado do locatário, e repassado para o locador, utiliza-se esta opção quando não tem um terceiro que fez manutenção por exemplo. O valor vai direto (imobiliária recebe/intermedia) e repassa para o locador.
Desconto: Será descontado no valor do aluguel, consequentemente também será descontado no repasse.
Obs.: se for descontar no valor do aluguel para pagar um terceiro (pessoa que tenha feito, por exemplo, uma manutenção no imóvel, pagamento de condomínio para a administradora, etc), utiliza-se a opção Locatário provisionar.
LOCATÁRIO -> PROVISIONAR:
Eventos de Acréscimo.
Vou cobrar, por exemplo, uma reforma, uma manutenção para pagar um terceiro. Neste caso não interfere em nada no repasse.
Obs.: Lembrando que esta opção gera um provisionamento para você entrar no menu Lançamentos/Pagamento de Terceiros e efetuar a baixa/pagamento.
LOCADOR -> PROVISIONAR:
Evento de Desconto.
Neste caso eu vou descontar do repasse para pagar um terceiro, ou seja, não envolve o inquilino.
Obs.: Lembrando que esta opção gera um provisionamento para você entrar no menu Lançamentos/Pagamento de Terceiros e efetuar a baixa/pagamento
LOCATÁRIO -> IMOBILIÁRIA:
Evento de Acréscimo ou Desconto.
Quase sempre utilizado quando você (imobiliária) cobra taxa de boleto do locatário, ou seja, o valor cobrado fica retido na imobiliária.
IMOBILIÁRIA -> LOCADOR:
Evento de Acréscimo ou Desconto.
Por favor, não utilizar esta opção caso queira descontar do repasse qualquer valor. Utilize sempre a Locador -> Provisionar, mesmo que o provisionamento seja para a própria imobiliária.
Esta opção seria apenas para você devolver algum valor que tenha ficado para trás para o proprietário, ou seja, dificilmente irá utilizar esta opção.
