{"id":598,"date":"2025-05-30T15:20:40","date_gmt":"2025-05-30T18:20:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guesstecnologia.com.br\/blog\/?p=598"},"modified":"2025-05-30T15:20:41","modified_gmt":"2025-05-30T18:20:41","slug":"eventos-multiplos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guesstecnologia.com.br\/blog\/index.php\/2025\/05\/30\/eventos-multiplos\/","title":{"rendered":"Eventos M\u00faltiplos"},"content":{"rendered":"\n

INTRODU\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A tela de lan\u00e7amento de eventos M\u00faltiplos, serve para a imobili\u00e1ria lan\u00e7ar todos os encargos (acr\u00e9scimo ou desconto) diferente do valor do aluguel, ou seja, valor do aluguel \u00e9 no contrato, fora isso, alguns exemplos tais como, condom\u00ednio, \u00e1gua, manuten\u00e7\u00e3o, etc voc\u00ea ter\u00e1 que lan\u00e7ar nesta tela de Eventos M\u00faltiplos, lembrando apenas que estes eventos podem ser \u00fanicos ou m\u00faltiplos mesmo.<\/p>\n\n\n\n

Com as exce\u00e7\u00f5es de Seguro Inc\u00eandio, Seguro Fian\u00e7a e IPTU, onde o sistema tem telas espec\u00edficas para controlar estes tributos\/encargos, o restante voc\u00ea pode estar lan\u00e7ando neste recurso.<\/p>\n\n\n\n

FLUXO FINANCEIRO NO LAN\u00c7AMENTO DE EVENTOS M\u00daLTIPLOS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

LOCAT\u00c1RIO -> REPASSE:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pode ser Eventos de Acr\u00e9scimo ou Desconto.<\/p>\n\n\n\n

Acr\u00e9scimo: O valor ser\u00e1 cobrado do locat\u00e1rio, e repassado para o locador, utiliza-se esta op\u00e7\u00e3o quando n\u00e3o tem um terceiro que fez manuten\u00e7\u00e3o por exemplo. O valor vai direto (imobili\u00e1ria recebe\/intermedia) e repassa para o locador.<\/p>\n\n\n\n

Desconto: Ser\u00e1 descontado no valor do aluguel, consequentemente tamb\u00e9m ser\u00e1 descontado no repasse.<\/p>\n\n\n\n

Obs.: se for descontar no valor do aluguel para pagar um terceiro (pessoa que tenha feito, por exemplo, uma manuten\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel, pagamento de condom\u00ednio para a administradora, etc), utiliza-se a op\u00e7\u00e3o Locat\u00e1rio provisionar.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

LOCAT\u00c1RIO -> PROVISIONAR:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Eventos de Acr\u00e9scimo.<\/p>\n\n\n\n

Vou cobrar, por exemplo, uma reforma, uma manuten\u00e7\u00e3o para pagar um terceiro. Neste caso n\u00e3o interfere em nada no repasse.<\/p>\n\n\n\n

Obs.: Lembrando que esta op\u00e7\u00e3o gera um provisionamento para voc\u00ea entrar no menu Lan\u00e7amentos\/Pagamento de Terceiros e efetuar a baixa\/pagamento.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

LOCADOR -> PROVISIONAR:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Evento de Desconto.<\/p>\n\n\n\n

Neste caso eu vou descontar do repasse para pagar um terceiro, ou seja, n\u00e3o envolve o inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Obs.: Lembrando que esta op\u00e7\u00e3o gera um provisionamento para voc\u00ea entrar no menu Lan\u00e7amentos\/Pagamento de Terceiros e efetuar a baixa\/pagamento<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

LOCAT\u00c1RIO -> IMOBILI\u00c1RIA:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Evento de Acr\u00e9scimo ou Desconto.<\/p>\n\n\n\n

Quase sempre utilizado quando voc\u00ea (imobili\u00e1ria) cobra taxa de boleto do locat\u00e1rio, ou seja, o valor cobrado fica retido na imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

IMOBILI\u00c1RIA -> LOCADOR:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Evento de Acr\u00e9scimo ou Desconto.<\/p>\n\n\n\n

Por favor, n\u00e3o utilizar esta op\u00e7\u00e3o caso queira descontar do repasse qualquer valor. Utilize sempre a Locador -> Provisionar, mesmo que o provisionamento seja para a pr\u00f3pria imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Esta op\u00e7\u00e3o seria apenas para voc\u00ea devolver algum valor que tenha ficado para tr\u00e1s para o propriet\u00e1rio, ou seja, dificilmente ir\u00e1 utilizar esta op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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