{"id":586,"date":"2025-05-30T15:13:46","date_gmt":"2025-05-30T18:13:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.guesstecnologia.com.br\/blog\/?p=586"},"modified":"2025-05-30T15:13:46","modified_gmt":"2025-05-30T18:13:46","slug":"comissao-de-locacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.guesstecnologia.com.br\/blog\/index.php\/2025\/05\/30\/comissao-de-locacao\/","title":{"rendered":"Comiss\u00e3o de Loca\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

Lan\u00e7amento de comiss\u00e3o no Safe Business<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Antes de fazer os lan\u00e7amentos das Comiss\u00f5es, \u00e9 necess\u00e1rio fazer o cadastramento das faixas de comiss\u00e3o, acessando o menu \u201cFaixas de Comiss\u00f5es de loca\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Logo em seguida ir\u00e1 aparecer a figura abaixo, onde voc\u00ea dever\u00e1 clicar no bot\u00e3o Inclui para incluir uma nova faixa ou caso voc\u00ea queira apenas ajustar os percentuais e ou valores da faixa de comiss\u00e3o, selecione o registro desejado e clique no bot\u00e3o \u201cAlterar\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Obs.: Os percentuais cadastrados, por exemplo na figura acima correspondem 25% para o corretor, 25% Capta\u00e7\u00e3o 25% para o vistoriador e os outros 25% \u00e9 da imobili\u00e1ria, lembrando que voc\u00ea tamb\u00e9m pode ter 3 tipos de comiss\u00e3o. No exemplo acima: Faixa de comiss\u00e3o para Nova Loca\u00e7\u00e3o, Re-loca\u00e7\u00e3o e terceiros (indica\u00e7\u00e3o).<\/em><\/p>\n\n\n\n

Posteriormente as faixas definidas, voc\u00ea dever\u00e1 abrir a tela de contratos e informar na aba de \u201cComiss\u00f5es\u201d quem s\u00e3o os comissionados.<\/p>\n\n\n\n

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Clicando no bot\u00e3o \u201cIncluir\u201d (figura acima) voc\u00ea ir\u00e1 inserir que \u00e9 o colaborador (previamente cadastrado em Funcion\u00e1rios no SafeBusiness no menu Cadastros\/Funcion\u00e1rios) que ir\u00e1 receber a Comiss\u00e3o quando a intermedia\u00e7\u00e3o for paga pelo locat\u00e1rio. Para isso basta voc\u00ea clicar nos \u201ctr\u00eas pontinhos\u201d (figura abaixo) e selecionar o comissionado (colaborador), logo em seguida marcar, por exemplo, se ele \u00e9 captador e corretor ou duas op\u00e7\u00f5es e o percentual de participa\u00e7\u00e3o (apenas para entender o exemplo, o Thiago tem 100% na capta\u00e7\u00e3o e 100% na corretagem deste im\u00f3vel, ou seja, ele vai ganhar 100% dos 25% estabelecidos na tabela de comiss\u00e3o), pois caso voc\u00ea tenha para o mesmo im\u00f3vel 2 captadores diferentes, cadastre por exemplo no campo de capta\u00e7\u00e3o 50% e grave, posteriormente selecione o outro comissionado, marque o campo Captador novamente e coloque os outros 50%, por fim, \u00e9 s\u00f3 clicar no bot\u00e3o \u201cGravar\u201d para salvar o que foi feito.<\/p>\n\n\n\n

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 Lan\u00e7amento da comiss\u00e3o dos Colaboradores<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Acesse o menu de \u201cLan\u00e7amento de comiss\u00f5es de funcion\u00e1rios\u201d, logo em seguida o sistema ir\u00e1 mostrar a tela de lan\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n

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Para visualizar quem s\u00e3o os colaboradores para fazer os lan\u00e7amentos, basta filtrar por data de contrato, selecionar a guia desejada e clicar no bot\u00e3o Filtrar. Se voc\u00ea por exemplo, tiver apenas comiss\u00e3o para novas loca\u00e7\u00f5es, n\u00e3o h\u00e1 a necessidade de filtrar no campo \u201cTipo de Comiss\u00e3o\u201d as outras op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

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Ap\u00f3s filtrar, selecione o colaborador desejado e clicar no bot\u00e3o \u201cLan\u00e7ar Comss\u00e3o\u201d, logo em seguida Confirme este lan\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n

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A partir dai a comiss\u00e3o j\u00e1 entrou no conta-corrente do seu colaborador, agora basta apenas acompanhar este conta corrente para saber quando esta comiss\u00e3o dever\u00e1 ou n\u00e3o ser paga. Para isso, acesso o menu \u201cConta corrente de funcion\u00e1rios\u201d. Normalmente \u00e9 um processamento feito uma vez por m\u00eas para apurar os valores, pois \u00e9 no pr\u00f3ximo recurso que voc\u00ea vai saber (o sistema faz o controle automaticamente, ap\u00f3s o recebimento da intermedia\u00e7\u00e3o.) se a comiss\u00e3o est\u00e1 ou n\u00e3o liberada para ser paga.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Ap\u00f3s abrir a tela de Extrato, selecione o Vendedor\/Colaborador, logo em seguida defina a data de vencimento de deseja visualizar informa\u00e7\u00f5es, posteriormente voc\u00ea seleciona qual situa\u00e7\u00e3o que deseja visualizar, por exemplo, as \u201cliberadas\u201d? Ou seja, quem voc\u00ea ter\u00e1 que pagar a comiss\u00e3o, pois a parcela de intermedia\u00e7\u00e3o j\u00e1 foi recebida, \u201cBloqueadas\u201d? Ou seja, j\u00e1 foi lan\u00e7ada, mas ainda n\u00e3o foi recebida pela imobili\u00e1ria a intermedia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

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Caso queira editar qualquer informa\u00e7\u00e3o de valore, vencimento, voc\u00ea pode estar clicando no bot\u00e3o \u201cEditar\u201d. Mas as vezes ficou faltando lan\u00e7ar ou descontar por conta de um adiantamento um valor \u201cX\u201d para o colaborador, voc\u00ea pode fazer o lan\u00e7amento clicando no bot\u00e3o \u201cLan\u00e7ar\u201d, seja lan\u00e7amento de Acr\u00e9scimo ou Desconto conforme ser\u00e1 mostrado abaixo.<\/p>\n\n\n\n

Para efetuar o pagamento da comiss\u00e3o voc\u00ea utiliza o bot\u00e3o \u201cLan\u00e7ar\u201d para fazer os lan\u00e7amento de contra-partida, ou seja, no extrato (tela acima) o sistema ir\u00e1 mostrar o valor liberado, posteriormente clique no bot\u00e3o \u201cLan\u00e7ar\u201d e marque o tipo \u201cDesconto\u201d e clique no bot\u00e3o \u201cGravar\u201d. Desta forma voc\u00ea ter\u00e1 o controle do que j\u00e1 foi pago para o corretor.<\/p>\n\n\n\n

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Observe que (figura abaixo) o seu colaborador n\u00e3o tem mais nada a receber, pois j\u00e1 foi pago.<\/p>\n\n\n\n

Se a comiss\u00e3o j\u00e1 foi paga em dinheiro ou cheque, \u00e9 s\u00f3 dar sa\u00edda do caixa. Caso tenha sido feito uma transfer\u00eancia para a conta, basta fazer um lan\u00e7amento no sistema financeiro (contas a pagar).<\/p>\n\n\n\n

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Clicando no bot\u00e3o  para tirar o extrato e apresentar par ao colaborador (figura abaixo) onde voc\u00ea e o colaborador ir\u00e1 ver que o saldo est\u00e1 R$0,00, em resumo, n\u00e3o tem nada pendente a ser pago.<\/p>\n\n\n\n

\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

* comissao<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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